Elargissement du prêt à taux zéro depuis le 1er avril 2025
À partir du 1ᵉʳ avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) évolue avec un nouvel objectif : renforcer l’accession à la propriété des primo-accédants. Une mesure effective dans la loi de finances 2025. Dès 2025, les conditions d’éligibilité du PTZ sont étendues géographiquement et aussi en fonction des projets de logement.
Jusqu’à aujourd’hui, le prêt à 0 % ne pouvait financer que les lots dans des appartements neufs et seulement dans les zones tendues (zones A, A bis et B1). Avec cette réforme du 1ᵉʳ avril 2025, plus de zonage. Puisque désormais, les primo-accédants pourront obtenir un PTZ lors de l’acquisition d’un logement neuf que ce soit un appartement ou une maison sur tout le territoire français.
Cela a pour conséquence de mettre en place une offre de prêt plus abondante. En effet, le PTZ permet à l’acquéreur de financer une partie de son projet sans frais de dossier ni intérêts. Pour des appartements neufs, le montant du PTZ peut atteindre 50 % du prix d'achat en fonction de l’ensemble des revenus impactant du foyer de l’acquéreur. Pour une maison individuelle neuve, il peut couvrir entre 10 % et 30 % du coût global du projet comprenant l’achat du terrain et la construction hors frais de notaire .
Cette réforme élargit également les plafonds de ressources pour s’élargir à des ménages disposés à devenir propriétaire de leur première résidence principale. En permettant l’accès au prêt à 0 % elle répond aux attentes de nouveaux accédants les jeunes et les classes moyennes qui souhaitent devenir propriétaires dans les zones où les marchés boursiers immobiliers sont plus sereins
Un autre facteur non négligeable est la durée de remboursement qui sera étalée dans le temps. Il est en effet possible de contracter un PTZ sur une durée comprise entre 20 et 25 ans, avec ou sans différé d’amortissement. Ce dernier peut atteindre dix ans maximum, en fonction des revenus de l’emprunteur. Cette durée vous permet d’économiser pour rembourser le PTZ plus tard tout en payant moins pendant les premières années. En effet, vous l’aurez constaté, la mensualité d’une durée de remboursement courte est plus chère qu’une durée longue.
Cette réforme s'inscrit dans une stratégie globale visant à encourager l'accession à la propriété et à soutenir la construction de logements neufs. Le gouvernement a ainsi pour ambition de favoriser la construction d'au moins 15 000 logements supplémentaires grâce au PTZ élargi, accompagnant ainsi chaque Français dans son projet de devenir propriétaire .
En conclusion, l'élargissement du PTZ à compter du 1ᵉʳ avril 2025 constitue une avancée essentielle pour les primo-accédants, offrant des conditions de financement plus accessibles et adaptées à une diversité de projets immobiliers à travers toute la France.