Un nouveau DPE au 1er janvier 2026 pour favoriser le chauffage électrique
À compter du 1er janvier 2026, le mode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue significativement. Cette réforme, officialisée par l'arrêté du 13 août 2025, va permettre à près de 850 000 logements de sortir du statut de passoire thermique selon les estimations gouvernementales, avec des conséquences directes sur les transactions immobilières et le marché locatif. Nous vous expliquons ce qui change concrètement et comment en bénéficier dans cet article.
Au 1er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE évolue : concrètement, le coefficient de conversion de l’électricité, actuellement fixé à 2,3, est abaissé à 1,9.
850 000 logements concernés
Cette évolution vise à corriger une inégalité de traitement pénalisant l’électricité, énergie fortement décarbonée, au profit du gaz ou du fioul importés. Elle permet d’améliorer le DPE de certains logements chauffés à l’électricité. Aucun logement ne verra son étiquette baisser.
Elle a pour conséquence la sortie d’environ 850 000 logements (sur la base des chiffres au 1er janvier 2023) du statut de passoire énergétique (classe F ou G du DPE) parmi les 4,8 millions de passoires que comptait le parc de résidences principales à cette date.
Encourager l’essor des pompes à chaleur
Cette décision favorisera également un ciblage plus efficace des aides à la rénovation énergétique vers les logements chauffés aux énergies fossiles.
En permettant un gain d’étiquette plus important, cette évolution du DPE encouragera les propriétaires à remplacer leur chaudière fossile par une pompe à chaleur, une solution décarbonée et efficace énergétiquement pour chauffer et climatiser les bâtiments.
Le nouveau coefficient automatiquement intégré
Tous les DPE ou audits énergétiques édités à partir du 1er janvier 2026 intégreront automatiquement le nouveau coefficient.
Les DPE édités en 2025 et avant resteront valables et pourront, le cas échéant, être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite du diagnostiqueur, sur le site internet de l'Observatoire DPE-Audit de l'Ademe.
Ce qu'il faut retenir
La réforme du DPE qui entre en vigueur au 1er janvier 2026 constitue une opportunité pour les propriétaires de logements chauffés à l’électricité. Si elle ne modifie ni la consommation réelle de votre logement ni le montant de vos factures énergétiques, elle peut en revanche améliorer significativement sa valorisation et sa capacité à être loué.
Cette évolution ne doit toutefois pas occulter l’importance d’une bonne isolation thermique. Un logement très mal isolé restera mal classé même avec le nouveau coefficient, et les économies d’énergie passent avant tout par des travaux sur l’enveloppe du bâtiment.