Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Quel est le rôle de l’agence immobilière ?

Le métier d’agent immobilier vise à mettre en relation des personnes cherchant à acquérir un bien avec des personnes souhaitant vendre le leur. L’agent immobilier va s’occuper de toutes les missions contraignantes pour arriver jusqu’à la vente du bien (prise de contact avec des potentiels acquéreurs, visites, rendez-vous, négociation…).

Grâce à leur expertise sur le marché, les agents immobiliers seront au plus à même de vous conseiller, de trouver le juste prix de votre bien, d’apporter leurs connaissances juridiques et administratives... 

Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Le processus de vente est très complexe. Il faut faire preuve de patience, de professionnalisme et surtout avoir beaucoup de temps à consacrer.  Le faire par ses propres moyens est une prise de risque car on ne vend pas sa maison tous les jours, des réelles compétences sont demandés.

L’agent immobilier a tout d’abord une très bonne connaissance du marché comme dit précédemment. Il connaît l’offre et la demande, peut se référer aux biens similaires qu’il a vendus, connaît les quartiers les plus prisés… Il est en mesure de réaliser l'estimation la plus juste possible et de proposer un prix adapté aux vendeurs.

Il sait mettre en valeur le bien grâce aux moyens dont il dispose et peut notamment faire appel à son réseau, proposer à ses potentiels acquéreurs de visiter le bien s’il correspond à leurs critères...

Avec ses moyens marketing/de communication il va pouvoir touche une audience plus forte. Grâce à des photos attrayantes et ses descriptions complètes, il va assurer la visibilité de ceux-ci.

Vitrine, site internet, magazine immobilier, bouche à oreille, réseaux sociaux… tous ces supports vont permettre d’accélérer la vente.

Il accompagne tout au long du projet et gère les moments les plus difficiles à votre place, finalement c’est un gain de temps. Vendre son bien soit même est une source de stress et de pression car accumuler travail, vente de maison et potentiel déménagement ne sont pas de tout repos.

Aussi, un détail parfois oublié : la SOLVABILITÉ. Cet élément est parfois omis par les vendeurs mais la solvabilité est indispensable pour vendre votre bien. Des acquéreurs peuvent être intéressés, vous pouvez avoir une source d’espoir quant à la vente de votre bien puis vous apercevoir après plusieurs mois que ces potentiels acquéreurs ne sont pas solvables (que leurs revenus leur permettent de faire un crédit à hauteur du prix du bien). Passer par un agent immobilier permet de s’assurer que le projet portera ses fruits.

Enfin grâce à sa capacité de négociation il va pouvoir traiter les objections et proposer des solutions.

 Alors qu’attendez-vous pour faire appel à notre agence ?