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Maison à vendre 4 pièces - 105,18 m2 BREUILPONT - 27

Ref : 1884

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.18 m2 - BREUILPONT - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Agence De Diane
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Description

Century 21 Agence de Diane à Anet vous présente à l'achat cette charmante maison de maître située à Breuilpont.

Cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine indépendante équipée et aménagée, un espace de vie confortable et lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond et un wc séparé.
Au 1er étage, le palier dessert deux grandes chambres de plus de 18m² chacune et une salle de douche avec wc.
Au second étage, les combles sont à aménager avec potentiellement deux nouvelles chambres et un point d'eau supplémentaire.

Le confort est assuré par un chauffage central via une pompe à chaleur air/eau et des fenêtres à double vitrage.
De nombreuses dépendances sont rattachées à la maison. Elles se composent d'un garage attenant qui offre un espace de stationnement pratique et sécurisé, mais également deux ateliers et une très belle grange.

Située à seulement 6 minutes en voiture de la gare de Bueil, cette maison est parfaitement connectée aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Collège Lucie Aubrac à seulement 4 minutes en voiture et l'École Primaire les Charmilles à 6 minutes.

Contactez-nous dès aujourd'hui au 02.37.41.04.31 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,2 m2
  • Surface habitable : 105,2 m2
  • Surface terrain : 535 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Salle d'eau + WC (4,7 m2)
    • Chambre 2 (18,5 m2)
    • Dressing (6,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 5265 m2
  • Chauffage : Central pompe à chaleur eaux/eaux pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Centre commerciale : 10 minutes
  • Accès A13 : 12 minutes
  • Commerces : 5 minutes
  • Ecole : 5 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110,0 € et 2920,0 € pour 2024

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