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Commerce à louer 43,43 m2 IVRY LA BATAILLE - 27

Ref : 3247

5 400 €

/an

199 avis (location/gestion) : 9,5/10
commerce à louer - 43.43 m2 - IVRY LA BATAILLE - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Agence De Diane
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Description

L'Agence CENTURY 21 - Agence de Diane à ANET est ravie de vous proposer à la location ce local commercial de 43 m², situé à IVRY-LA-BATAILLE.

Situé dans une commune d'environ 2 600 habitants, ce local bénéficie d'un emplacement avec 5 mètres de linéaire vitrine, offrant une visibilité intéressante pour votre future activité.

Le local dispose de plusieurs caractéristiques techniques intéressantes : murs isolés et plafond rénové en 2018, installation électrique triphasée et possibilité d'installer une hotte grâce à un emplacement déjà prévu à cet effet. La connexion est également présente dans l'immeuble, mais nécessite un raccordement jusqu'au local.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la reprise de la vitrine et de la façade, ainsi que des travaux d'aménagement intérieur. Ce local s'adresse donc à un professionnel souhaitant réaliser un projet d'installation et repenser entièrement son espace commercial selon son activité.

Ivry-la-Bataille bénéficie également d'un bassin de population élargi grâce à la proximité d'Anet, Ézy-sur-Eure et La Chaussée-d'Ivry, permettant de toucher une clientèle au-delà de la seule commune.

À noter : le loyer n'est pas soumis à la TVA. Seule la taxe foncière annuelle sera à prévoir en complément du loyer.

N'hésitez pas à contacter notre agence au 02 37 43 04 31 pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,4 m2

Équipements

Général

  • Façade : 5 m

À savoir

  • Dépôt de garantie : 1350 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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