Faut-il encore construire en 2025 ? Une question de rentabilité

La question est légitime : avec la hausse des prix des matériaux et les nouvelles normes environnementales, est-ce encore un bon calcul ?

Construire aujourd’hui coûte plus cher qu’il y a quelques années. Le bois, l’acier, le béton ou encore les équipements comme les pompes à chaleur ont vu leurs tarifs grimper. Résultat : le budget de départ est souvent supérieur à celui d’un achat dans l’ancien. À cela s’ajoute le prix du terrain, qui reste élevé dans les zones attractives.

Malgré ce surcoût, une maison neuve présente de nombreux avantages. Grâce aux normes environnementales, comme la RE2020, l'isolation est plus performante nécessitant moins d’énergie pour se chauffer ou se rafraîchir. Les factures énergétiques sont donc allégées, et le confort de vie s’améliore. Autre point fort non négligeable : un logement neuf ne demande quasiment pas de travaux pendant les premières années, contrairement à une maison ancienne qui peut réserver de mauvaises surprises à plus ou moins long terme.

Construire, c’est aussi miser sur l’avenir. Dans les grandes villes, les zones tendues ou les communes en développement, un bien neuf se revend bien et conserve une valeur stable, voire à la hausse. Les acheteurs recherchent du confort, de la sécurité et des logements modernes. Certaines aides existent encore, comme le prêt à taux zéro pour les primo-accédants, ce qui rend l’opération plus accessible.

Toutefois, la rentabilité n’est malheureusement pas automatique. Dans les zones rurales peu demandées, le gain financier peut être beaucoup plus lent. L’emplacement reste donc le facteur numéro un à considérer avant de se lancer.

Construire en 2025 reste rentable, mais ce n’est pas un pari gagnant partout. Pour les ménages qui choisissent un bon terrain et qui pensent sur le long terme, la construction neuve reste un investissement solide : plus de confort, moins de dépenses d’énergie et une valeur qui se maintient dans le temps.

Voici une ckech-list afin de vous permettre de vous lancer dans ce projet:

• Vérifier la demande immobilière dans la zone choisie.
• Comparer le prix du terrain et des matériaux.
• Demander plusieurs devis de constructeurs.
• Intégrer les aides disponibles (PTZ, dispositifs locatifs).
• Prévoir une marge financière pour les imprévus.
• Se projeter sur le long terme : confort, économies d’énergie, revente.