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Maison à vendre 10 pièces - 358,87 m2 CROTH - 27

Ref : 1696

800 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 358.87 m2 - CROTH - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Agence De Diane
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Description

Century 21 Agence de Diane Anet vous présente à la vente un véritable havre de paix aux portes de la Normandie, à seulement 1 heure de l'ouest parisien ?

Découvrez cette propriété de caractère, rare sur le marché, nichée au cœur d'un environnement exceptionnel et préservé. Implantée dans un magnifique parc entièrement clos et arboré de près de 3 hectares avec étang, cette demeure authentique séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.

La propriété se compose de deux charmantes habitations harmonieusement reliées entre elles, pouvant facilement n'en former qu'une seule, et développe environ 400 m² au sol (359 m² loi Carrez).

Vous serez immédiatement conquis par ses volumes impressionnants et sa luminosité omniprésente. Elle offre une superbe entrée d'environ 25 m², une magnifique cuisine dinatoire conviviale, ainsi qu'un triple séjour de plus de 90 m² avec une vue imprenable sur le parc, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et élégante.

L'espace nuit propose six belles chambres, plusieurs salles d'eau, deux cuisines, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le charme opère instantanément : arbres majestueux, vaste parc paysager, étang, dépendances, garages et piscine sécurisée composent un cadre de vie unique et privilégié.

Cette propriété rare et pleine de charme conviendra aussi bien à une grande famille, une résidence secondaire de prestige, un projet familial intergénérationnel ou encore une activité de maison d'hôtes.

Un lieu unique où authenticité, nature et sérénité se rencontrent parfaitement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 414,8 m2
  • Surface habitable : 358,9 m2
  • Surface terrain : 28 000 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (24,9 m2)
    • Salle à manger (31,5 m2)
    • Salon (59,9 m2)
    • Cuisine (25,3 m2)
    • Salle d'eau + WC (8,0 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Salon (35,5 m2)
    • Cuisine (19,4 m2)
    • Piece palière (24,2 m2)
    • Chambre 2 (33,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (14,2 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre 5 (10,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Palier 2 (1,6 m2)
    • Chambre 6 (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12627kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3956,0 € et 5352,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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