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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 23,59 m2 SOREL MOUSSEL - 28

Ref : 1716

82 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 23.59 m2 - SOREL MOUSSEL - 28 - CENTRE - Century 21 Agence De Diane
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Description

À vendre : Charmant appartement refait à neuf, idéalement situé à Sorel-Moussel (28260). Ce bien de 24m², situé au 2ème étage, est parfait pour une personne seule ou un couple.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable de 6.67m², et d'une salle d'eau moderne de 2.9m². L'isolation est excellente grâce aux murs et au double vitrage, et le chauffage est collectif. L'eau chaude est individuelle, vous garantissant un confort optimal.

Vous bénéficierez d'une place de parking privée, d'un box pour vélos et d'un local poubelle. Les parties communes sont soigneusement entretenues, assurant un cadre de vie agréable.

Situé à seulement 200 mètres des arrêts de bus Centre - Sorel-Moussel (lignes 5BIS, 105, 241, 290), cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun.

Les commodités sont à proximité : E.Leclerc, Leader Price et Carrefour Market à 5 minutes en voiture, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et bureaux de poste. Pour les familles, l'École Communale est à seulement 4 minutes à pied.


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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34 m2
  • Surface habitable : 23,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (8,6 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • WC
    • Chambre (6,7 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dégagement (0,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : refection du parking debut dannee 2024
  • Travaux à prévoir : 2027 : assainissement 5500€ pour le lot

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 951,21 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31560kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 18/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 850,0 € pour 2021

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