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Maison à vendre 5 pièces - 116,09 m2 GUAINVILLE - 28

Ref : 2298

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 116.09 m2 - GUAINVILLE - 28 - CENTRE - Century 21 Agence De Diane
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Description

Century 21 Agence de Diane à Anet vous présente à l'achat cette charmante maison familiale, idéalement située dans un environnement recherché, calme et agréable, édifiée sur un terrain clos et bien entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité offerts par le séjour traversant, en double exposition, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement meublée prolonge harmonieusement l'espace de vie et invite aux moments partagés. Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter les espaces pratiques du rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre confortable et un WC indépendant.

À l'étage, une pièce palière distribue trois belles chambres, une salle de bains avec douche et un second WC séparé, offrant un agencement fonctionnel idéal pour une vie de famille.

Pour compléter l'ensemble, la maison dispose d'un garage et d'un appentis, parfaits pour le stationnement, le stockage ou même un atelier selon vos envies.

Située dans un secteur prisé, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en garantissant la tranquillité d'un quartier résidentiel.

Un bien rare, prêt à accueillir votre famille sans compromis sur le confort ni l'espace.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Century 21 Agence de Diane à Anet au 02.37.43.04.31

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 116,1 m2
  • Surface terrain : 2 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,0 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle a manger (26,7 m2)
    • Salon (17,4 m2)
    • Arriere cuisine (2,1 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 2 (6,4 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (7,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2223,0 € et 3007,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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