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Maison à vendre 7 pièces - 197,59 m2 ABONDANT - 28

Ref : 2369

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 197.59 m2 - ABONDANT - 28 - CENTRE - Century 21 Agence De Diane
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Description

Century 21 Agence de Diane à Anet a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison familiale située à Abondant, idéale pour vous installer en toute sérénité avec votre famille.

Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, fonctionnel et parfaitement entretenu, dans un environnement paisible et verdoyant ? Cette maison de 198 m² habitables coche toutes les cases : de beaux volumes, deux suites parentales, un bureau, plusieurs chambres confortables, une cuisine familiale, une buanderie, une salle d'eau, une salle de bains, et deux WC indépendants. Le tout dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, le ton est donné avec une hauteur cathédrale qui apporte élégance et luminosité. Le séjour traversant Est-Ouest bénéficie d'une terrasse conviviale, d'un poêle à bois et de volets roulants électriques, gages de confort au quotidien.

À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin clos et arboré de plus de 1000 m², à l'abri des regards, où une piscine chauffée vous attend pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Enfin, la maison bénéficie d'une situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (arrêt de bus Brissard à pied), tout en offrant un cadre de vie serein, loin des nuisances.

Un bien rare sur le marché, qui allie charme, espace, fonctionnalité et tranquillité. Une visite s'impose !

Contactez dès maintenant votre agence Century 21 Agence de Diane à Anet pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 197,6 m2
  • Surface habitable : 197,6 m2
  • Surface terrain : 1 060 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Salle de bains (11,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Suite parentale (19,5 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Suite parentale 2 (18,0 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (6,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Palier (31,1 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Entrée (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : piscine 2023 poele 2023 volets et cours 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)998kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2260,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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