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Maison à vendre 8 pièces - 220 m2 ANET - 28

Ref : 2436

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 220.0 m2 - ANET - 28 - CENTRE - Century 21 Agence De Diane
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Description

CENTURY 21 Agence de Diane vous propose à la vente une superbe Maison de Maître idéalement située en plein cœur d'Anet, à quelques pas du château de Diane de Poitiers, des commerces et des écoles.

Rénovée avec soin, cette demeure de charme d'environ 220 m² déploie ses volumes généreux sur trois niveaux, dans un cadre à la fois raffiné et chaleureux. Dès l'entrée, le ton est donné : cheminées, hauteurs sous plafond, parquets anciens, lumière traversante... Chaque pièce respire l'élégance et l'authenticité. Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de réception, une cuisine avec cheminée, un espace bureau avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale ou télétravail.

À l'étage, les chambres avec placards intégrés et cheminées préservent l'intimité de chacun, tandis que le dernier niveau entièrement réhabilité accueille une grande pièce lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un WC, offrant un espace idéal pour adolescents ou invités.

Le jardin clos de murs, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente en toute sérénité. Une grange d'environ 80 m² avec grenier, une cave et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour viennent compléter ce bien rare.

Alliant emplacement privilégié, caractère et potentiel, cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception à Anet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 02.37.43.04.31.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 853 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,0 m2)
    • Salle à manger (22 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Bureau (9,4 m2)
    • Arriere cuisine (12,2 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Salle de bains / wc (9,0 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (28 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1677 €

À proximité

  • Ecole : 50 mètres
  • Centre commerciale : 600 mètres
  • Houdan : 15 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19230kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 24/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2662,0 € et 3602,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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