Appartement F1 à vendre 1 pièce - 28,39 m2 DREUX - 28
Ref : 2636
67 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 - Agence de Diane à ANET vous propose en exclusivité cet appartement vendu loué, une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et sans travaux.
Idéalement situé à deux pas de la gare de Dreux et de l'hyper-centre, dans une rue calme, ce studio de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant une forte attractivité locative.
Entièrement rénové avec goût, il offre une entrée, une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.
Autre atout majeur, le logement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE : C), un véritable gage de confort, de faibles consommations et de pérennité pour votre investissement.
Le bien est actuellement loué 410 € hors charges par mois, vous garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.
Prix de vente : 67 500 € FAI.
Une belle opportunité d'investissement clé en main, alliant emplacement, qualité de rénovation, excellente performance énergétique et rentabilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant CENTURY 21 - Agence de Diane au 02 37 43 04 31.
Idéalement situé à deux pas de la gare de Dreux et de l'hyper-centre, dans une rue calme, ce studio de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant une forte attractivité locative.
Entièrement rénové avec goût, il offre une entrée, une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.
Autre atout majeur, le logement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE : C), un véritable gage de confort, de faibles consommations et de pérennité pour votre investissement.
Le bien est actuellement loué 410 € hors charges par mois, vous garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.
Prix de vente : 67 500 € FAI.
Une belle opportunité d'investissement clé en main, alliant emplacement, qualité de rénovation, excellente performance énergétique et rentabilité.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 28,4 m2
- Surface habitable : 28,4 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (5,7 m2)
- Séjour (11,7 m2)
- Cuisine (5,1 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur air/air electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
À proximité
- Gare férovière : 4 Minutes à pieds
- Centre Ville : 0 mètres
- Accès N12 : 3 Minutes à voiture
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
