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Maison à vendre 7 pièces - 230,67 m2 BERCHERES SUR VESGRE - 28

Ref : 2922

645 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 230.67 m2 - BERCHERES SUR VESGRE - 28 - CENTRE - Century 21 Agence De Diane
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Description

Century 21 agence de Diane vous présente à seulement 6 minutes de Houdan, au cœur du charmant village de Berchères-sur-Vesgre, laissez-vous séduire par un environnement privilégié où nature, calme et authenticité se rencontrent. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de caractère incarne l'art de vivre à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 180 m², cette demeure d'environ 220 m² séduit dès les premiers instants par son cachet intemporel et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par ses tomettes anciennes, ses poutres apparentes et sa cheminée authentique, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet esprit de partage. Un grand bureau ouvert sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort attendu : une élégante suite parentale avec salle de bains privative, quatre chambres supplémentaires dont une avec balcon offrant une vue apaisante sur le jardin paysager, ainsi qu'une seconde salle de bains.

À l'extérieur, le cadre est tout simplement enchanteur : une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours en toute intimité, un jardin arboré propice à la détente, une cave voûtée pleine de caractère et un garage complètent cet ensemble rare.

Un lieu de vie unique, où le charme de l'ancien, la quiétude du village et la proximité de Houdan s'unissent pour offrir un cadre de vie d'exception.

Une visite s'impose pour en ressentir toute l'atmosphère, contactez nous au 02.37.43.04.31.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230,7 m2
  • Surface habitable : 230,7 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (42,4 m2)
    • Salon (43,6 m2)
    • Cuisine (21,4 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Suite parentale (27,5 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (22,0 m2)
    • Salle de bain (11,9 m2)
    • Couloir (13,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1948 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23062kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 10/12/2024

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