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Maison à vendre 6 pièces - 204,15 m2 ST OUEN MARCHEFROY - 28

Ref : 3193

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 204.15 m2 - ST OUEN MARCHEFROY - 28 - CENTRE - Century 21 Agence De Diane
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Description

UNE MAISON D'ARCHITECTE UNIQUE, AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE

Saint-Ouen-Marchefroy À seulement 15 min de Houdan et de sa gare

Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ?

Découvrez cette maison d'architecte de 204 m², 234 m² au sol, construite en 1995, nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager d'environ 1 200 m², dans un environnement calme, verdoyant et intimiste.

Dès l'entrée, le charme opère avec son vaste séjour triple qui offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec une lumière naturelle omniprésente, une grande cuisine équipée et aménagée.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau ouvert qui peut faire office de chambre, une buanderie, des rangements ainsi qu'une belle salle de douche.

À l'étage, les volumes deviennent encore plus surprenants grâce à l'architecture des toitures.

Trois belles chambres, dont une avec dressing, offrent à chacun son espace et son intimité.

A l'extérieur c'est probablement ici que cette maison révèle tout son caractère.

Le jardin, soigneusement paysagé et magnifiquement arboré, offre une succession de terrasses, recoins intimistes, zones ombragées et espaces baignés de soleil, les petites mares, leur petit pont et les différentes essences présentes dans le jardin donnent à l'ensemble une atmosphère presque bucolique.

Trois terrasses, permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée.

Des prestations qui complètent parfaitement l'ensemble, et surtout un environnement calme, sans renoncer à la proximité des commodités.

Une maison rare pour ceux qui recherchent autre chose qu'une simple maison : un véritable lieu de vie, de calme et de caractère, une visite s'impose vous ne pourrez être que conquis !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 235,2 m2
  • Surface habitable : 204,2 m2
  • Surface terrain : 1 212 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (97,7 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Couloir 1 (3,4 m2)
    • Dressing (8,0 m2)
    • Dégagement (0,1 m2)
    • Entrée (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central pompe à chaleur air/air pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1177 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)913kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gaëlle harle EI, agent commercial (RSAC 853305902)

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