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Maison à vendre 6 pièces - 131,23 m2 SOREL MOUSSEL - 28

Ref : 253

288 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 131.23 m2 - SOREL MOUSSEL - 28 - CENTRE - Century 21 Agence De Diane
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Exclusivité
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Description

Century 21 Agence de Diane à Anet a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

À seulement quelques minutes des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son excellent état général, le tout sur un jardin clos de 500 m², parfait pour laisser jouer les enfants en toute sécurité ou profiter des beaux jours en toute sérénité.

Édifiée sur un sous-sol total, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'un double séjour baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. Deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, une vaste pièce palière idéale pour un bureau, un espace jeux ou un salon TV dessert une troisième chambre, une suite parentale et un deuxième WC indépendant.

Un bien rare sur le secteur, qui allie espace, confort et qualité de vie, dans un cadre aussi pratique qu'agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence Century 21 Diane à Anet au 02 37 43 04 31 pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,1 m2
  • Surface habitable : 131,2 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Degagement rdc (3,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Piece palière (16,5 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre 4 (21,5 m2)
    • Chambre 3 (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Poele à granulés
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Peintures Double vitrage 2019 Sdd 2020
  • Taxe foncière : 1300 €

À proximité

  • Ecole : 10 minutes
  • Commerces : 10 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18948kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 04/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090,0 € et 4230,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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