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maison à vendre 7 pièces - 229,83 m2 LA COUTURE BOUSSEY - 27

Ref : 796

529 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 229.83 m2 - LA COUTURE BOUSSEY - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Agence De Diane
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Description

CENTURY 21 - Agence de Diane vous propose de venir découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée située à LA COUTURE BOUSSEY, un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et vie paisible. Avec ses 230m² habitables, cette propriété offre un espace généreux pour toute la famille.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée offrant l'accès à un double salon/séjour de plus de 53 m², une cuisine moderne et accueillante, une buanderie, une suite parentale et un toilette indépendant.
Vous bénéficierez d'une seconde suite parentale et 3 chambres spacieuses, dont deux mesurent respectivement 17.73m² et 31m², situées à l'étage, garantissant intimité et tranquillité.

La maison bénéficie de deux salles de bain et d'une salle d'eau, répondant aux besoins de chacun. L'état général refait à neuf, avec une isolation des murs et double vitrage, assure un confort optimal en toutes saisons. Le système de chauffage individuel et le poêle à bois ajoute à l'efficacité énergétique de la demeure.

Au second étage, vous pourrez créer facilement un espace de vie supplémentaire. En effet, 56.57 m² déjà isolés n'attendent que votre futur projet.

Pour les déplacements, la gare de Bueil se trouve à seulement 6 km, permettant un accès facile aux lignes de transport. Les commodités ne sont pas en reste avec tous les commerces de première nécessité à proximité, ainsi que des écoles pour vos enfants.

Une dépendance vous offre un accès à deux ateliers de 15 et 20 m², 3 spacieux garages dont un avec une fosse. Une cave est rattachée à l'un d'entre eux.

À l'étage de cette dépendance, un appartement en partie rénové avec goût, de près de 30 m², ainsi qu'un espace de presque 55 m² à exploiter selon vos nécessités.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts, offrant un cadre idyllique pour des balades en famille. Ce bien possède également un sous-sol total avec une partie garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, ajoutant une touche de confort supplémentaire à cette offre exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid familial dans un cadre enchanteur.

Plus d'informations au 02.37.43.04.31

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 226,6 m2
  • Surface habitable : 229,8 m2
  • Surface terrain : 1 580 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (21,7 m2)
    • Séjour (53,3 m2)
    • Debarras (3,8 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (31 m2)
    • Arriere cuisine (12,6 m2)
    • Suite parentale (26,7 m2)
    • Palier (13,4 m2)
    • Suite parentale (26,1 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3110 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39283kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/09/2023

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