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Maison à vendre 6 pièces - 148 m2 BREVAL - 78

Ref : 1104

399 900 €

  • Honoraires charge vendeur
415 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 148.0 m2 - BREVAL - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence De Diane
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Description

CENTURY 21 - Agence de Diane à ANET vous propose cette superbe maison familiale rénovée avec goût à MÉNERVILLE (proche Bréval / Mantes-la-Jolie)

À seulement quelques minutes de Bréval et 15 minutes de Mantes, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison familiale de près de 148 m², située dans un environnement calme et verdoyant.

Une maison clé en main, idéale pour une grande famille ou un projet modulable selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :

Une vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse de 40 m² et un jardin clos et arboré avec vue dégagée.

Une buanderie, un WC indépendant et un espace de stockage viennent compléter ce niveau.
Cet espace peut facilement être repensé pour accueillir une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

À l'étage :

Une première chambre avec espace bureau.
Une salle d'eau avec WC.

Deux autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.
Un étage bien agencé, parfait pour la vie de famille !

Au second étage :

Une chambre cosy sous les toits et un bureau en sous-pente, idéal pour télétravailler ou aménager un espace détente.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 3 740 m², entièrement clos, avec une vue dégagée imprenable sur la campagne environnante et un accès direct aux champs : un cadre paisible et naturel rare à seulement quelques minutes des commodités.

Aucun travaux à prévoir : la maison a été entièrement rénovée avec soin et offre des prestations de qualité.

Plus d'informations et visites au 02.37.43.04.31
Un bien rare à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 3 740 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (43,1 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Piece palière (5,5 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Bureau (3,6 m2)
    • Piece palière (3,0 m2)
    • Cave (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Champ

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1417 €

À proximité

  • Accès A13 : 7 km
  • Centre commerciale : 6.6 km
  • Gare férovière : 6 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20530kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950,0 € et 4040,0 € pour 2025

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