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maison à vendre 7 pièces - 205,97 m2 LE MESNIL SIMON - 28

Ref : 1321

670 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 205.97 m2 - LE MESNIL SIMON - 28 - CENTRE - Century 21 Agence De Diane
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Description

CENTURY 21 - Agence de Diane vous propose à la vente ce sublime corps de ferme !

Découvrez cette magnifique maison entièrement restaurée située au cœur de la commune du MESNIL SIMON, un havre de paix à seulement quelques minutes des commodités essentielles.

Avec ses 206 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille.

La maison se compose de 7 pièces réparties harmonieusement, incluant 4 chambres aux volumes généreux situées à l'étage pour plus d'intimité. De plus un bureau situé en mezzanine sera idéal pour accueillir un jeune enfant. La pièce de vie principale s'ouvre sur un jardin entièrement clos et arboré sans vis-à-vis ajoutant au charme unique à l'espace. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis.

Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage individuel par Géothermie, garantissant une atmosphère chaleureuse toute l'année.

Le garage attenant offre un espace supplémentaire pratique pour votre véhicule ou pour du rangement.

Située à proximité des grands axes cette maison est également entourée de verdure avec le Bois du Mesnil-Simon et plusieurs forêts accessibles en quelques minutes, promettant de belles balades en nature.

De plus, vous pourrez bénéficier d'un rendement locatif de 1200 euros mensuel grâce à 2 appartements loués de 35 et 38 m² dans une dépendance. Un local professionnel de 65 m² est également à votre disposition ! Vous pourrez aisément aménager ce local en un vaste appartement.

Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un lieu où confort et nature se rencontrent.

Plus d'informations au 02.37.43.04.31

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Vue globale

  • Surface totale : 370 m2
  • Surface habitable : 206,0 m2
  • Surface terrain : 1 096 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (47,1 m2)
    • Cuisine (22,8 m2)
    • Salle de bains (13,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle d'eau + WC (4,9 m2)
    • Hall (9,7 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Couloir (1,0 m2)
    • Couloir (10,0 m2)
    • Chambre (18,0 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte pompe à chaleur + cheminée ou insert pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2257 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/09/2023

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