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maison à vendre 6 pièces - 170 m2 ROUVRES - 28

Ref : 1588

390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 366600€
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - ROUVRES - 28 - CENTRE - Century 21 Agence De Diane
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Description

CENTURY 21 - Agence de Diane à Anet vous propose de découvrir le charme et le potentiel de cette spacieuse maison située à ROUVRES, offrant un cadre de vie recherchée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un beau double séjour avec poêle à pellet de grande marque donnant sur une cuisine ouverte toute neuve, une buanderie, une chambre et wc séparé.
A l'étage une pièce palière dessert une très belle mezzanine, 4 chambres avec chacune un chauffage à inertie, une salle de douche avec wc. Cette demeure promet confort et intimité à chacun de ses occupants. La maison bénéficie d'une surface généreuse de 170m² avec tout le charme de l'ancien avec tomettes, parquet et poutres apparentes.

Située à une proximité enviable des commodités. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le Lycée Professionnel Privé Gabriel Bridet et deux écoles primaires à seulement 5 minutes de route.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, promettant de belles échappées vertes. Les déplacements sont facilités par la ligne de bus 102, 243, et 244 à seulement 100 mètres, assurant une connexion aisée avec les environs.

Cette maison édifiée sur un jardin de plus de 1000 m² clos et arboré avec gout bénéficie également d'une très belle grange.

Maison vendu louée.

N'hésitez plus, contactez notre agence au 02.37.43.04.31.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 070 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cuisine - Séjour (47,7 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Salle de bains (18,1 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Piece palière (18,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Palier (8,2 m2)
    • Salle deau (3,1 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à granulés mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

À proximité

  • Dreux : 20 mins
  • Commerces : 10 mins
  • Houdan : 15 mins

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA175kWh/m²/an
52kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 22/04/2021

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