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Appartement F4 à louer 4 pièces - 78,03 m2 DREUX - 28

Ref : 2411

1 080 €

par mois charges comprises

141 avis (location/gestion) : 9,4/10
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Description

L'Agence de Diane est ravie de vous proposer à la location cet Appartement 4 pièces à Dreux d'surface habitable de 78 m², dans une Résidence paisible situé au 3e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Cet appartement comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Le logement est actuellement habitable sans nécessiter de travaux. Son DPE est classé D. Vous bénéficierez d'une cave pour votre confort. La gare de Dreux, desservie par les lignes TER et Transilien, est accessible à seulement 8 minutes à pied, offrant une connexion facile aux transports en commun. Le quartier est également animé avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité, ainsi que plusieurs parcs et espaces verts pour une promenade relaxante. Des établissements d'enseignement pour tous les âges sont également à quelques minutes de marche, faisant de ce lieu un environnement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable à quelques pas de la ville.
Disponible courant Août 2025.
Contactez notre agence au 02.37.43.04.31.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,0 m2
  • Surface habitable : 78,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 850 € par mois
  • Provision pour charges : 230 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 31 août 2025
  • Charges de copropriété : 230 €
  • Honoraires charge locataire : 780,30 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 546,21 €
    • Etablissement état des lieux : 234,09 €
  • Dépôt de garantie : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23948kWh/m2.ankg CO2/m2.an239 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 28/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1300,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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