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Maison à vendre 7 pièces - 170,76 m2 MARCILLY SUR EURE - 27

Ref : 1687

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 170.76 m2 - MARCILLY SUR EURE - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Agence De Diane
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Description

CENTURY 21 - Agence de Diane vous propose à la vente cette superbe maison rénovée à neuf à Marcilly-sur-Eure !

Découvrez cette magnifique maison de 171 m² située au cœur de Marcilly-sur-Eure, offrant un cadre de vie idyllique et une rénovation soignée. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille.

La maison, de plain-pied, dispose d'une véranda lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine moderne et spacieuse, entièrement équipée et aménagée, vous offrira un espace à part entière de vie. Le salon chaleureux de plus de 30 m² vous offrira un accès direct au jardin, l'espace salle à manger est équipé quant à lui d'un poêle à pellets neuf. De plus, une vaste chambre et son dressing, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et un toilette indépendant complètent ce rez-de-chaussée.

Le chauffage individuel et l'isolation des murs avec double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

Le petit plus ? Une belle dépendance de plus de 90 m² à réhabiliter !

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus "Église - Marcilly-sur-Eure" desservi par les lignes 5BIS, 151 et 290, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Vous pourrez accéder à la N12 en moins de 12km et Dreux en 15 minutes.

Les commodités ne manquent pas : trois écoles à moins de 5 minutes en voiture, plusieurs boulangeries à proximité pour vos envies gourmandes, et de nombreux bureaux de poste pour vos démarches administratives.

Pour vos moments de détente, profitez des parcs proches tels que le pavillon de chasse à 1400 mètres et des forêts avoisinantes accessibles en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Plus d'informations au 02.37.43.04.31

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170,8 m2
  • Surface terrain : 935 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (22,7 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salon (31,4 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Bureau (11,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,0 € et 3090,0 € pour 2024

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