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maison à vendre 5 pièces - 122 m2 IVRY LA BATAILLE - 27

Ref : 1510

371 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 122.0 m2 - IVRY LA BATAILLE - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Agence De Diane
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Description

Century 21 - Agence de diane vous propose à la transaction ce bien d'exception.
Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée à Ivry la Bataille, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 3 chambres spacieuses et une surface habitable de 122m², cette maison vous promet confort et intimité. Profitez d'un salon lumineux, d'une cuisine moderne, d'une salle de bain et d'une salle d'eau pratique, le tout réchauffé par un système de chauffage individuel et isolé par du double vitrage pour une efficacité énergétique optimale (DPE : C).
Le parc est splendide avec vue sur l'Eure et le golf, aucun vis à vis. Vous pourrez profiter de vos moments en famille et entre amis en toute tranquillité.

Située à proximité de l'arrêt de bus Île Royale (ligne 250, 5 minutes à pied), et à quelques minutes en voiture des gares de Bueil, cette demeure facilite vos déplacements. Les commerces, écoles et services sont à portée de main, avec un Intermarché Super, l'École Maternelle Louis Pasteur, et divers restaurants et boulangeries à proximité, sans oublier l'accès facile à plusieurs forêts pour vos moments de détente en plein air.

Un garage complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un environnement paisible et convivial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 2 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,4 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • palier (3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 800 €

À proximité

  • Accès A13 : 17
  • Accès N12 : 20
  • Autoroute : 15
  • Centre commerciale : 2
  • Centre Ville : 1
  • Collège : 3
  • Commerces : 1
  • Dreux : 15
  • Ecole : 1
  • Gare férovière : 6

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/01/2024

Bien proposé par Gilles malhappe EI, agent commercial (RSAC 822253803)

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