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maison à vendre 5 pièces - 105,69 m2 ANET - 28

Ref : 1552

228 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 105.69 m2 - ANET - 28 - CENTRE - Century 21 Agence De Diane
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Description

CENTURY 21 Agence de Diane vous présente cette charmante maison située à ANET, un havre de paix offrant confort et praticité. Avec ses 3 chambres spacieuses réparties sur deux étages, cette demeure de 105m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 760m² est prête à accueillir votre famille.
Profitez d'un espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse invitante pour vos moments de détente.

Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un double séjour avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec sa salle de bains, une buanderie, un bureau et un wc séparé.
A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres avec rangements et une salle de douche avec wc.
La maison bénéficie d'un sous-sol total et d'un garage attenant.

Ce pavillion bénéficie d'un chauffage individuel et du double vitrage, assurant une isolation optimale. Pour votre quotidien, la proximité des services est un atout majeur : LECLERC et ALDI à 300m pour vos courses, le Collège Mozart à seulement 6 minutes à pied pour l'éducation de vos enfants, sans oublier les nombreuses boulangeries et restaurants qui enrichissent le quartier.

Côté transports, la ligne de bus 225 est accessible en une minute à pied, facilitant vos déplacements urbains.

Vivez dans un environnement paisible, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Cette maison à ANET est une invitation à poser vos valises dans un cadre idéal. Contactez-nous au 02.37.43.04.33 pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 142,0 m2
  • Surface habitable : 105,7 m2
  • Surface terrain : 760 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • WC
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Bureau (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1344 €

À proximité

  • Accès A13 : 20
  • Accès N12 : 15
  • Autoroute : 15
  • Bus : 200 metres
  • Centre commerciale : 200 metres
  • Centre Ville : 800 metres
  • Collège : 700 metres
  • Commerces : 800 metres
  • Dreux : 10

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21844kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 27/02/2024

Bien proposé par Gilles malhappe EI, agent commercial (RSAC 822253803)

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